Quelles perspectives immobilières pour 2012 ?
Le paysage immobilier est mouvant depuis quelques années.
Les règles du jeu fiscales ou relatives au financement de l'achat immobilier varient fréquemment.
De quoi déconcerter l'acheteur potentiel en quête d'information fiable avant de concrétiser sa démarche d'achat de logement neuf...
Récapitulons d'abord les certitudes sur l'horizon 2012 :
-
accession à la propriété : le dispositif phare est le PTZ+ 2012 (prêt à taux zéro plus 2012) qui a été retouché par rapport au millésime 2011. Principales modifications : recentrage sur le financement du logement neuf et réintroduction de plafonds de ressources pour les emprunteurs, dans l'esprit de feu le Prêt à Taux Zéro 2010.
Pour plus d'infos sur le PTZ+ 2012 à Toulouse
-
investissement locatif : oui la loi Scellier 2012 existe encore. Mais c'est sa dernière année. Les taux de réduction d'impôt ont été rabotés sévèrement mais le dispositif fiscal est toujours intéressant, et il est probable qu'il laisse des regrets après le 31 Décembre....
Pour plus d'infos sur la loi Scellier 2012
Et les perspectives 2013 ?
C'est un peu la bouteille à l'encre. En théorie le PTZ+ n'est pas programmé pour s'arrêter, contrairement à la loi Scellier. Pour l'investissement immobilier locatif, qui concentre l'essentiel des transactions dans l'immobilier neuf vendu par les promoteurs immobiliers, la visibilité est nulle.
Le prochain pouvoir issu des élections présidentielles et législatives devra prendre position. Espérons que la lucidité l'emportera sur l'idéologie et que les calculettes de Bercy seront réparées (la touche + ne fonctionne plus, seule la touche - a du ressort) !
