Imaginer, Raliser et Vivre
Programmes immobiliers neufs sur Toulouse
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Fait maison(s)

25 maisons individuelles à Villeneuve-Tolosane

Accession à la propriété ou investissement locatif Loi Pinel

Chantier en cours

Livraison à l’été 2017

12 maisons T4 de plus de 80 m² habitables

13 maisons T3 de plus de 60 m² habitables

Maisons avec jardin privatif, garage fermé et parking aérien

Réglementation thermique RT 2012

 

L'esprit d'un hameau intime de maisons individuelles au coeur de l'agglomération toulousaine.

A la fois urbain et convivial, destiné à tous ceux pour qui les mots "Home, sweet home" ont un sens...

Dont il est possible de profiter !

2016-2017

Programme Livr

Description Gnrale du Programme

Fait Maison(s) est partie prenante d’un programme immobilier élargi et riche de diversité implanté sur la commune de Villeneuve-Tolosane, en première couronne de Toulouse.

Ses 25 maisons duplex forment un hameau urbain, desservi par la rue Goudouli pour l’accès automobile, et disposant de cheminements piétons et cycles généreux, notamment en bordure du petit ruisseau local qui longe le programme.

Parmi ces 25 maisons vendues en pleine propriété, plusieurs plans de T3 et T4 sont proposés. La plupart d’entre eux disposent de l’énergie gaz pour le chauffage et l’eau chaude mais certains type 3 sont à énergie électrique, ce qui permet d’économiser l’abonnement du fournisseur d’énergie gaz.

Toutes les maisons profitent d’un petit jardin privatif avec arbre fruitier, d’une terrasse bois et d’un garage aux dimensions généreuses.

Le stationnement automobile des habitants est complété par une place de parking aérien par villa, sans compter les emplacements pour les visiteurs en bord de voie.

Accession la proprit ou investissement locatif dans limmobilier ?

C’est au choix de chacun.
Fait Maison(s) est en effet ouvert aux deux modes d’achat, aussi bien à destination de propriétaires occupants pour leur résidence principale, qu’en faveur d’investisseurs désireux d’améliorer l’ordinaire (économie d’impôt, préparation de la retraite, constitution d’un patrimoine familial, rapprochement parents / enfants…) quelle que soit leur motivation initiale.

Le plus souvent les primo-accédants à la propriété auront recours à un financement PTZ (prêt à taux zéro), tandis que les investisseurs tireront parti de la loi Pinel pour optimiser leur investissement immobilier.

Prestations et plaquette du programme

Fait Maison(s) respecte en premier lieu la dernière réglementation thermique, dite RT 2012.
Le choix retenu par le bureau d’études thermique est celui de panneaux photovoltaïques en toiture afin de favoriser une production d’électricité vouée à l’autoconsommation, très pratique notamment pour alimenter les appareils comme le réfrigérateur ou autres consommations permanentes (VMC, appareils en veille…).
Autre choix fort : la mise en avant d’une qualité renforcée du bâti en choisissant, pour la maçonnerie des façades, des blocs à base de roche volcanique incorporant également un isolant thermique.
Pour le reste de l’enveloppe, toitures tuiles dans la grande tradition toulousaine et des revêtements de façades mariant enduit et plaquettes de terre cuite.

Gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium laqué et chaque porte d’entrée bénéficie d’une protection sous la forme d’une marquise en métal laqué.

A l’intérieur, les sols proposent du carrelage au format 45 x 45 cm dans toutes les pièces, sauf dans les chambres et leur dégagement d’étage où le parquet stratifié flottant règne en maître pour une ambiance plus chaleureuse.

Pour découvrir plus avant le programme ou télécharger sa plaquette, nous vous invitons à visiter le mini site de ces quelques maisons individuelles : www.faitmaisons.com

Programme livr en Juillet 2017

Les 25 maisons T3 T4 du programme ont été livrées entre le 30 Juin et le 26 Juillet 2017 et ont pu accueillir leurs occupants, propriétaires ou locataires.

En termes de possibilités d'achat de villa, la totalité du programme est maintenant vendue. Il n'y a donc plus aucune disponibilité commerciale.