Imaginer, Raliser et Vivre
Programmes immobiliers neufs sur Toulouse
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Programme immobilier : Comme une envie de maison

22 logements individuels, dont 14 maisons individuelles à la vente
Destination : accession à la propriété ou investissement locatif Pinel
Situation : 1ère couronne de TOULOUSE, à VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

Maisons à la vente :

  • 3 maisons neuves accolées de Type 2 (T2)
  • 3 maisons neuves Type 3 (T3)
  • 3 maisons neuves de Type 4 à étage (T4)
  • 4 villas neuves de Type 4 en rez-de-chaussée (T4)
  • 1 villa neuve de Type 5 en rez-de-chaussée (T5)

Surface du programme :

  • Surface habitable totale : 1 558 m²
  • Surface habitable par logement : de 48 à 99 m²

Stationnement :

  • 2 places de parking par logement (1 garage + 1 aérien)
  • 11 places de parking pour visiteurs

Pour découvrir plus avant les arguments immobiliers de Comme une Envie de Maison, ou les raisons qui ont conduit au choix du nom ou du logo... un petit "making of" pour faire participer à une connaissance plus intime de ce nouveau projet.

Et pour ceux qui sont vraiment motivés, il est toujours possible d'avoir une version papier de la plaquette ou d'aller plus loin et de profiter d'une rencontre avec le promoteur !

Avis aux amateurs...

Tlcharger la plaquette
t 2015

Date d'achvement des travaux : Juillet 2015

Description gnrale du programme

Programme en chantier (nous contacter, commercialisation en cours)

Intéressés par l'achat d'une maison à Toulouse ?

Ce programme immobilier, au nom taillé sur mesure de "Comme une envie de maison", met à l'honneur un petit groupe d'habitation composé uniquement de maisons individuelles neuves. Son objectif ? Etre un lieu de vie convivial pour ses habitants.

Son implantation à Villeneuve-Tolosane, dans la toute proche banlieue toulousaine (en première couronne) lui confère une attractivité certaine, aussi bien pour devenir propriétaire dans le cadre d'une accession à la propriété (avec par exemple le bénéfice d'un financement PTZ+) que d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel par exemple.

Situé dans un quartier pavillonnaire, sa composition couvre une large gamme des besoins résidentiels des familles : du T2 pour célibataire ou jeune couple, jusqu'au T5 pour les ménages avec plusieurs enfants, à chacun de se projeter pour acheter une maison à Villeneuve-Tolosane selon ses envies... ou ses besoins !

Sur le plan du confort, les maisons répondent aux toutes dernières exigences thermiques de la RT2012, entrée en vigueur en début d'année 2013. Garages, jardins privatifs, parcelles en pleine propriété, dont certaines de belle taille pour les grands T4 en rez-de-chaussée et le seul T5 du programme.

Ajoutons aussi le côté convivial d'une voie de desserte en sens unique, limitée à 10 km/h pour un usage mixte, et l'absence d'équipements dispendieux qui garantit un coût d'entretien plus que raisonnable.

Le prix ? La commercialisation active des maisons a débuté en Février 2014, avec une première certitude, celle que les prix sont modérés et inférieurs à ceux que l'on rencontre habituellement sur l'agglomération toulousaine. D'ici là, nous mettrons toute notre énergie et nos soins pour donner à ce projet le corps qu'il mérite... et un bel état d'esprit !

Et si vous avez vous aussi une envie d'achat de maison individuelle neuve clés en mains sur l'aire de Toulouse, libre à vous de nous contacter en direct !

NB : si vous le souhaitez, vous pouvez aussi visiter le mini site immobilier spécifiquement consacré à notre programme de maisons

Particularits pour l'investissement locatif Duflot

Les investisseurs en immobilier locatif peuvent acheter une de nos maisons de Villeneuve-Tolosane et recourir au dispositif fiscal dit loi Duflot (remplacé depuis par la loi Pinel ) pour obtenir une réduction d'impôt.

Le décret du 19 Juin 2013 précise les critères de modulation des loyers selon décision du Préfet de région. Le dépôt du permis de construire de notre programme immobilier (31 Mai 2013) est conforme aux exigences posées par le texte pour bénéficier du dispositif d'investissement locatif Pinel.

Il faut bien sûr respecter les plafonds de loyers définis par les textes d'application de la loi Pinel pour la zone B1 qui s'imposent.

Sachant aussi que les prix de location de marché sont un autre standard de fait, et que la grille de location qui sera proposée par le gestionnaire les prendra en compte bien évidemment.

Pour résumer, l'achat d'une maison neuve à Toulouse ou comme ici à Villeneuve-Tolosane, est un très bon support d'investissement locatif, car ce type de produit immobilier est avant tout attractif pour l'occupant et génère peu de charges locatives.

Plus la vido de prsentation, sorte de balade immobilire

Pour prendre connaissance de l'ambiance du programme "en live", il vous suffit de cliquer sur ce lien :
Nous espérons que ces quelques images vous plairont et vous renseigneront !