Vivre à BRAX, la sérénité au quotidien et la proximité de TOULOUSE

Une situation idéale : entre château, mairie et gare dans le cœur battant du village

Une résidence mariant à bonheur une écriture architecturale contemporaine et le recours à des matériaux nobles comme la terre cuite moulée main, la tuile toulousaine ou l’aluminium.

Une taille de programme immobilier et une hauteur modérés ; une composition articulée autour de deux bâtiments distincts reliés par une élégante passerelle, sous le regard de l’Architecte des Bâtiments de France, pour garantir une insertion authentique au tissu urbain actuel et en devenir.

Une résidence à taille humaine comportant seulement 37 logements sur rez-de-chaussée plus deux étages et une offre de locaux de service et commerces de proximité en pied d’immeuble du bâtiment A.

• Du parking automobile et des locaux 2 roues sécurisés en sous-sol
• Un ascenseur desservant tous les niveaux dont le sous-sol
• Un plaisir de vivre en extérieur à la belle saison : loggias, terrasses, jardins privatifs…
• Des matériaux traditionnels valorisants en façade et en toiture
• Des prestations intérieures contemporaines, à la fois esthétiques et durables
• La proximité immédiate des commerces et services du centre bourg
• Une qualité des matériaux et le respect de la toute dernière réglementation thermique et environnementale

Un soin particulier a été apporté à l’étude des plans de chaque logement, quelle qu’en soit la taille (du T1 au T4), et à la définition des prestations pour proposer une qualité de vie chez soi en rapport avec le nom de la résidence. Un peu de confort ne fait jamais de mal !

A titre d’avant-goût :

LES BASIQUES

• Matériaux pérennes et de qualité : terre cuite moulée et enduit en façade, toiture en tuiles pour l’essentiel, zinc pour les descentes pluviales et gouttières, porte de hall du bâtiment A avec motif décoratif en tôle d’acier galvanisé et thermolaqué, porte de hall du bâtiment B en aluminium thermolaqué
• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant
• Volets roulants aluminium électriques pour tous les logements (toutes ouvertures sauf celles de petite dimension)
• Loggias ou terrasses pour tous les logements, avec une finition de sol en carrelage sur plots, point lumineux extérieur et prise étanche
• Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée avec robinet de puisage, point lumineux extérieur et prise étanche
• Carrelage grès 45 x 45 sauf parquet stratifié à lames larges en chambres,
• Production d’eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur air /eau (sauf T1)
• Robinetterie par mitigeurs avec système d’économie d’eau
• Baignoire en acier émaillé de 170 cm, avec trappe de visite et tablier faïencé, ou douche à l’italienne ou à receveur céramique, selon plans

SECURITE ET COMMUNICATION

• Système de gestion des accès de halls RDC par lecteur de badges Vigik et platine de rue avec caméra vidéo couleur
• Stationnements en sous-sol, locaux 2 roues sécurisés au sous-sol
• Portes palières isolantes avec œilleton, fermeture 3 points et système anti-dégondage, clé sur organigramme
• Murs séparatifs en béton entre les logements et les parties communes pour la sécurité et l’acoustique
• Détecteur de fumée avec pile au lithium garantie 10 ans
• Visiophone couleur dans chaque appartement pour gérer l’entrée des visiteurs
• Pré câblage fibre optique jusqu’au logement
• Tableau électrique incorporant un emplacement pour une box internet, avec câblage permettant aux prises téléphoniques RJ 45 de recevoir également des données numériques

AGREMENT ET CONFORT

• Eclairage des parties communes commandé par détecteurs
• Comptage individuel eau et électricité
• Installation de télévision collective permettant de capter aussi bien la TNT que le satellite ASTRA permettant notamment la réception du bouquet CANAL PLUS
• Cuisines aménagées avec plan de travail, évier, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et meubles bas et hauts
• Salles de bains avec meuble vasque, miroir et éclairage, radiateur sèche-serviettes et faïence du sol au plafond autour de la baignoire ou de la douche
• Placards et dressings équipés, plus cellier dans les T3 et T4...