TOULOUSE et le Logement Neuf : demandez le(s) programme(s) !

TOULOUSE a su faire � l'immobilier neuf une place de choix. Une place Capitole, m�me... Appartements ou maisons, tous les logements ont acquis droit de cit� dans la ville rose !

Dans le sillage de son économie, le développement démographique spectaculaire de l'agglomération toulousaine s'est accompagné de la création de nombreux programmes immobiliers au fil des ans. L'offre immobilière d'appartements neufs ou de maisons "made in Toulouse", c'est le logement neuf à la carte...maîtresse !

Un programme immobilier, c'est quoi finalement ?

Pour certains, les programmes immobiliers sont des quantités : quantités de logements, d'appartements, de maisons, de bâtiments, de mètres carrés, de surface habitable, de prix de vente, de parkings....
Ce sentiment du quantitatif est renforcé par la matérialité du produit, fruit de longs mois de travail et de chantier, avec une dimension physique très marquée.
Et pourtant, cette prééminence apparente du quantitatif et de la matière n'est que la transcription de la réflexion, de l'imagination, de la naissance d'un concept, pour faire de chaque résidence ou programme immobilier une réalisation unique.

Cycle de vie d'un programme immobilier ?

Le programme immobilier type a une durée de vie inférieure à celle de l'homme, ce qui explique que l'on soit amené à en fréquenter plusieurs au cours de sa vie...
A moins que ce ne soit à cause de l'insatisfaction sur le produit ou de l'évolution des besoins ?
Toujours est-il que, à l'image d'un animal domestique, le programme immobilier nous accompagne fidèlement au quotidien. Et pendant plusieurs années !
...Plus sérieusement, pour mener à bien un travail de promoteur sur un programme immobilier, il faut compter de deux à quatre ans entre les premières études et la livraison, et plusieurs siècles jusqu'à la démolition !

Quelques exemples de programmes immobiliers

Pour illustrer la diversité des partis pris de conception, rien de mieux que quelques exemples de résidences, mêlant logements individuels et collectifs, immeubles avec ou sans ascenseurs et même quelques maisons de ville